Арендатор - «аэск»


Арендатор: ____________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________


^ Подписи сторон:

Арендодатель: Арендатор:

МУП «АЭСК» __________________________

__________________________

_______________________ __________________________

М.П. М.П.


Приложение №1 к Договору аренды

№ __________ от «__» _____ 20__ г.


^ АКТ

приема-передачи неподвижного имущества

г. Апатиты «___» ______ 20__ г.

Городское унитарное предприятие городка Апатиты «Апатитская электросетевая компания», именуемое в Арендатор - «аэск» предстоящем «Арендодатель», в лице директора Яшенева Олега Валериановича, действующего на основании Устава с одной стороны, и _________________________, именуем__ в предстоящем «Арендатор», в лице _______________________________, действующ__ на основании ____________ от ______________, с другой стороны, называемые в Арендатор - «аэск» предстоящем Стороны, составили реальный акт о том, что Арендодатель сдал, а Арендатор принял объект городского нежилого фонда: нежилое помещение в жилом здании, нежилое помещение в нежилом раздельно стоящем здании, нежилое раздельно стоящее здание, сооружение (дальше Арендатор - «аэск» – Объект), (необходимое выделить)

расположенное по адресу г. Апатиты, ул. Северная, дом 27А, общей площадью 72,5 м2

Цель использования Объекта: кабинет, склад

Износ строения _____ % на «___»___________ 20___ г.

Норма амортизации 1,2 %.

Год ввода в эксплуатацию Арендатор - «аэск» 1991 г.


^ В итоге осмотра уставлено:

Объект оборудован водоснабжением (гор., хол.), сточной канавой, отоплением центральным, электроосвещением, радиотрансляционной сетью (отсутствующее вычеркнуть).

Другие условия:

Размещение Объекта:

^ Раздельно стоящее нежилое здание (сооружение):

- этаж 1

- подвал

Нежилой фонд в жилом Арендатор - «аэск» здании:

- пристройка

- этаж

- цокольный этаж


^ Черта входа:

- вход отдельный с улицы

- вход отдельный со двора

- вход общий с улицы

- вход общий со двора V

Техническое состояние:

- удовлетворительное V

- нужный ремонт


^ Юридические адреса Сторон:


Арендодатель: Городское унитарное предприятие городка Арендатор - «аэск» Апатиты «Апатитская электросетевая компания»

184209 г. Апатиты, ул. Строителей, дом 4, тел. /факс 2-47-37

р/сч. 40702810541050100985 в отделении № 8627 Сбербанка Рф

Корр. сч. 30101810300000000615

БИК 044705615

ИНН/ КПП 5101200830/511801001

ОГРН1065101003219

ОКПО 76986564


Арендатор:

Подписи сторон:


Арендодатель: Арендатор:

МУП «АЭСК» __________________________

__________________________

_______________________ __________________________

М Арендатор - «аэск».П. М.П.

Приложение №2 к Договору аренды

№ __________ от «__» _____ 20__ г.


^ АКТ

приема-передачи неподвижного имущества

г. Апатиты «___» ______ 20__ г.

Городское унитарное предприятие городка Апатиты «Апатитская электросетевая компания», именуемое в предстоящем «Арендодатель», в лице директора Яшенева Олега Валериановича Арендатор - «аэск», действующего на основании Устава, с одной стороны, и ______________________________, именуем__ в предстоящем «Арендатор», в лице ____________________, действующ__ на основании _____________________________от ___________, с другой стороны, называемые в предстоящем Стороны, составили реальный акт о том, что Арендатор Арендатор - «аэск» сдал, а Арендодатель принял объект городского нежилого фонда: нежилое помещение в жилом здании, нежилое помещение в нежилом раздельно стоящем здании, нежилое раздельно стоящее здание, сооружение (дальше – Объект),

(необходимое выделить)

расположенное Арендатор - «аэск» по адресу г. Апатиты, ул. Северная, дом 27А, общей площадью 72,5 м2

Цель использования Объекта: кабинет, склад

Износ строения _____ % на «___»___________ 20___ г.

Норма амортизации 1,2 %.

Год ввода в эксплуатацию 1991 г.


^ В итоге осмотра уставлено:

Объект оборудован водоснабжением Арендатор - «аэск» (гор., хол.), сточной канавой, отоплением центральным, электроосвещением, радиотрансляционной сетью (отсутствующее вычеркнуть).

Другие условия:

Размещение Объекта:

^ Раздельно стоящее нежилое здание (сооружение):

- этаж 1

- подвал

Нежилой фонд в жилом здании:

- пристройка

- этаж

- цокольный этаж


^ Черта Арендатор - «аэск» входа:

- вход отдельный с улицы

- вход отдельный со двора

- вход общий с улицы

- вход общий со двора V

Техническое состояние:

- удовлетворительное V

- нужный ремонт


^ Юридические адреса Сторон:

Арендодатель: Городское унитарное предприятие городка Апатиты «Апатитская электросетевая компания»

184209 г. Апатиты, ул Арендатор - «аэск». Строителей, дом 4, тел. /факс 2-47-37

р/сч. 40702810541050100985 в отделении № 8627 Сбербанка Рф

Корр. сч. 30101810300000000615

БИК 044705615

ИНН/ КПП 5101200830/511801001

ОГРН1065101003219

ОКПО 76986564


Арендатор:

__________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________


^ Подписи сторон:


Арендодатель: Арендатор:

МУП «АЭСК» __________________________

__________________________

_______________________ __________________________

М.П. М.П.


Приложение № 3 к Договору Арендатор - «аэск» аренды

№ __________ от «__» _____ 20__ г.


Расчет каждомесячного платежа.

Площадь, сдаваемая в аренду = 72,5 м2


^ Наименование платежа

Цена

Издержки балансодержателя

235,58

Расчет теплопотребления

1 928,87

ХВС, ГВС, водоотведение

46,87

Услуги уборщицы

1 244,50

Техническое сервис сетей ГВС, ХВС

260,96

Техническое сервис электронных сетей

174,70

Итого

3891,48

НДС

700,47

Всего, с НДС

4 591,95



Арендодатель: Арендатор:

МУП «АЭСК» __________________________

__________________________

_______________________ __________________________

М.П Арендатор - «аэск». М.П.


ЛОТ № 4

Контракт № __

аренды неподвижного имущества (нежилого помещения, строения, сооружения), заключаемый по результатам проведения торгов (конкурсов либо аукционов)


г. Апатиты «___»____________ 20____г.


Городское унитарное предприятие городка Апатиты «Апатитская электросетевая компания», именуемое Арендатор - «аэск» в предстоящем «Арендодатель», в лице директора Яшенева Олега Валериановича, действующего на основании Устава с согласия Комитета по управлению имуществом Администрации городка Апатиты Мурманской области, действующего от имени собственника городского имущества, в Арендатор - «аэск» лице председателя Комитета по управлению имуществом Савшака Олега Богдановича, действующего на основании Положения о Городском казенном учреждении «Комитет по управлению имуществом Администрации городка Апатиты Мурманской области», утвержденного постановлением Администрации городка Апатиты от 09.11.2011 № 1336, с одной Арендатор - «аэск» стороны, и ______________________________, именуем__ в предстоящем «Арендатор», в лице _________________, действующ__ на основании _______________от ________, с другой стороны, называемые в предстоящем Стороны, заключили реальный Контракт (дальше – Контракт) о нижеследующем:


1. Предмет Контракта

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату Арендатор - «аэск» во временное использование объект городского нежилого фонда: нежилое помещение в жилом здании, нежилое помещение в нежилом раздельно стоящем здании, нежилое раздельно стоящее здание, сооружение (дальше – Объект),

(необходимое выделить)

расположенное по адресу: г Арендатор - «аэск». Апатиты, ул. Северная, дом 27А, общей площадью 115,6 м2

1.2. Объект находится в городской принадлежности (включен в реестр городской принадлежности) городка Апатиты с подведомственной территорией и закреплен на праве хозяйственного ведения за Арендатор - «аэск» городским унитарным предприятием (Арендодателем).

1.3. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения Контракта сдаваемый в аренду Объект свободен от прав третьих лиц, никому не продан, не заложен, не передан в аренду, не состоит Арендатор - «аэск» в споре и под арестом, не является предметом судейского, третейского и арбитражного разбирательства.

1.4. Передача Объекта оформляется актом приема – передачи неподвижного имущества (Приложение №1), который составляется и подписывается Арендодателем и Арендатором с указанием на фактическое Арендатор - «аэск» состояния Объекта. Акт приема-передачи неподвижного имущества приобщается к истинному Договору и является его неотъемлемой частью.

1.5. Арендодатель не отвечает за недочеты сданного в аренду Объекта, которые были обсуждены им при заключении Контракта и Арендатор - «аэск» были заблаговременно известны Арендатору, или должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Объекта и проверки его исправности при передаче его в аренду.

1.6. Передача Объекта в аренду не тянет передачу права принадлежности Арендатор - «аэск» на него. Приватизация арендуемого Объекта может быть осуществлена только с разрешения Арендодателя в случаях и порядке, установленных действующим законодательством Русской Федерации, законодательством Мурманской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Арендатор - «аэск» городка Апатиты с подведомственной территорией.


^ 2. Целевое предназначение и срок Контракта

2.1. Объект предоставляется во временное использование Арендатору для мотивированного использования под кабинет, склад

2.2. Срок Контракта устанавливается с даты подписания – 364 календарных денька с даты заключения контракта и подписания Арендатор - «аэск» акта приема-передачи неподвижного имущества

2.3. Контракт вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

2.4. Контракт, заключенный на срок наименее года, не подлежит гос регистрации и считается заключенным с момента подписания реального контракта Арендатор - «аэск».


^ 3. Права и обязанности сторон

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Проводить осмотр арендуемого Объекта на предмет соблюдения Арендатором критерий Контракта.

3.1.2. При установлении фактов нарушения критерий Контракта востребовать от Арендатора устранения нарушений, досрочно расторгнуть Контракт в однобоком порядке в Арендатор - «аэск» случаях, предусмотренных реальным Контрактом, действующим законодательством Русской Федерации, законодательством Мурманской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городка Апатиты с подведомственной территорией.

3.2. Арендатор имеет право:

3.2.1. Без помощи других оформлять интерьер и создавать Арендатор - «аэск» внутреннюю отделку арендуемого Объекта, не внося конфигураций в его несущие конструкции и планировку.

3.2.2. Досрочно расторгнуть Контракт по основаниям и в порядке, предусмотренном реальным Контрактом, действующим законодательством Русской Федерации, законодательством Арендатор - «аэск» Мурманской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городка Апатиты с подведомственной территорией.

3.3. Арендодатель обязуется:

3.3.1. В десятидневный срок со денька подписания Контракта предоставить соответственный Объект Арендатору по акту приема-передачи неподвижного имущества.

3.3.2. Направлять представителей Арендатор - «аэск» для приема-передачи арендуемого Объекта.

3.3.3. Каждый месяц держать под контролем поступление платежей, предусмотренных реальным Контрактом на соответственный расчетный счет.

3.3.4. Более чем за два месяца письменно сказать Арендатору о необходимости освобождения Арендатор - «аэск» Объекта, в связи с принятыми в установленном порядке решениями о постановке Объекта на полный ремонт в согласовании с утвержденным планом полгого ремонта, консервации либо его ликвидации по градостроительным причинам (основаниям), также при приватизации Арендатор - «аэск» либо купле-продаже Объекта.

3.3.5. Доводить до сведения Арендатора через официальные сми городка Апатиты с подведомственной территорией о принятых нормативных правовых актах органов местного самоуправления городка Апатиты с подведомственной территорией по вопросам аренды Арендатор - «аэск».

3.4. Арендатор обязуется:

3.4.1. Использовать Объект только по мотивированному предназначению, обозначенному в пт 2.1. Контракта.

3.4.2. В течение 14 дней с даты подписания Контракта:

3.4.3. Поддерживать Объект в исправном состоянии, не допускать предумышленного либо по Арендатор - «аэск» неосторожности его ухудшения, нести расходы на содержание Объекта.

3.4.4. Не создавать неотделимых улучшений, перепланировок и переоборудования арендуемого Объекта, инженерных коммуникаций как снутри арендуемого Объекта, так и в системах общего использования, вызываемых потребностями Арендатора Арендатор - «аэск», без письменного разрешения Арендодателя.

В случае выявления обозначенных нарушений Арендатор должен привести Объект в прежний вид за собственный счет в срок, определенный предписанием Арендодателя.

3.4.5. Получить письменное разрешение Арендодателя на планируемый по собственной инициативе Арендатор - «аэск» полный ремонт Объекта.

3.4.6. Обеспечить беспрепятственный доступ в арендуемый Объект представителя Арендодателя для проведения осмотра арендуемого Объекта на предмет соблюдения Арендатором критерий Контракта, также представителей компаний и служб, контролирующих соблюдение норм, касающихся порядка Арендатор - «аэск» использования и эксплуатации построек и сооружений, служб, эксплуатирующих инженерные сети, электросети и т.п., в установленные ими сроки устранять зафиксированные нарушения.

3.4.7. В случае аварий в арендуемом Объекте на инженерных сетях, коммуникациях, электросетях Арендатор - «аэск» и др. немедля поставить в известность надлежащие эксплуатирующие службы и организации и принять меры по устранению последствий аварий.

3.4.8. Не сдавать арендуемый Объект в субаренду без дизайна разрешения Арендодателя в Арендатор - «аэск» установленном порядке; не допускать использования Объекта третьими лицами на каком-либо праве, не сдавать арендные права в залог, не заносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных обществ и приятельств.

3.4.9. Эксплуатировать Объект Арендатор - «аэск» с неотклонимым соблюдением санитарных, экологических и противопожарных норм и правил, содержать арендуемый Объект и прилегающую к нему местность в состоянии, отвечающем обозначенным нормам.

3.4.10. Создавать оплату каждомесячных платежей в согласовании с расчетом Арендатор - «аэск» каждомесячных платежей согласно Приложению № 3 к истинному Договору.

Вовремя заносить арендные платежи и платежи, обозначенные в реальном пт в размере, в порядке и в сроки, установленные в разделе 4 Контракта.

3.4.11. Не допускать возникновение задолженностей по платежам за Арендатор - «аэск» арендуемый Объект, коммунальные услуги, также по установленным действующим законодательством налогам, связанным с перечислением платежей по истине Договору.

3.4.12. Не позже, чем за два месяца до истечения срока Контракта либо в случае преждевременного освобождения Арендатор - «аэск» Объекта письменно сказать Арендодателю о дальнейшем освобождении Объекта. В случае освобождения Объекта – сдать Объект вкупе с неотделимыми улучшениями Арендодателю по акту приема-передачи неподвижного имущества (Приложение №2). Объект передается в исправном состоянии Арендатор - «аэск» с учетом износа, не превосходящего имеющиеся нормы амортизации.

3.4.13. Не позже, чем за один месяц до истечения срока Контракта при наличии соответственной заинтригованности письменно сказать Арендодателю о намерении продлить срок Контракта (письменное сообщение не Арендатор - «аэск» является бесспорным основанием для продления срока деяния Контракта).

3.4.14. В случае оставления Арендатором Объекта до истечения срока деяния Контракта либо в связи с окончанием срока деяния Контракта, он должен компенсировать Арендодателю цена не Арендатор - «аэск» произведенного им и являющегося его обязанностью текущего ремонта Объекта. Цена ремонта определяется на основании акта обследования, проводимого представителями Арендодателя.

3.4.15. По истечении срока деяния Контракта, также при преждевременном его прекращении Арендатор - «аэск», передать Арендодателю без возмещения цены собственных издержек произведенные в арендуемом Объекте улучшения, неотделимые без вреда для Объекта.

3.4.16. В десятидневный срок письменно информировать Арендодателя об изменении юридического адреса, местопребывания, организационно-правовой формы, наименования, уставных, банковских и Арендатор - «аэск» других реквизитов; заранее извещать о грядущей реорганизации или ликвидации.

3.4.17. Менее чем в четырнадцатидневный срок с момента получения письменного воззвания, предложения, запроса Арендодателя представлять письменные ответы по хоть каким вопросам в Арендатор - «аэск» объеме реального Контракта.

3.4.18. В случае выбытия из строя Объекта, сданного в аренду, ранее полного амортизационного срока службы по вине Арендатора, компенсировать Арендодателю недовнесенную им арендную плату, также другие убытки в согласовании с Арендатор - «аэск» законодательством Русской Федерации за период с момента обнаружения факта непригодности Объекта и до истечения установленного срока деяния Контракта или вернуть Объект за собственный счет.

3.4.19. Поддерживать благоустройство прилегающей к Объекту местности.

3.4.20. В течение Арендатор - «аэск» 30 дней с даты подписания Контракта обратиться к Арендодателю с письменным заявлением о заключении соглашения об уплате арендной платы за фактическое использование частью земляного участка, которая занята этим Объектом (пропорциональна его размерам) и нужна Арендатор - «аэск» для его использования и свободного доступа к нему.


^ 4. Платежи и расчеты по Договору


4.1. Размер каждомесячной арендной платы устанавливается в согласовании Протоколом аукциона №__ от «___»___________20__ г. и составляет _________________ (______________________________________) руб. ___ коп.

4.2. Размер арендной платы за обозначенный в Арендатор - «аэск» п.1.1. реального Контракта Объект начинает начисляться с фактической даты приема-передачи Объекта по акту, обозначенному в п.1.4. реального Контракта.

4.3. Арендные платежи и платежи, обозначенные в п. 3.4.10. и Приложении № 3 реального Контракта перечисляются Арендатором Арендатор - «аэск» каждый месяц не позже 05 числа, последующего за отчетным месяцем на основании счета-фактуры и счета, выставляемых Арендодателем.

Датой оплаты по истине договору считается дата зачисления денег на расчетный счет Арендодателя Арендатор - «аэск».

4.4. В платежном документе непременно должны быть указаны: номер Контракта, сумма арендной платы и период, за который делается оплата.

В таком же порядке делается перечисление пеней, предусмотренных разделом 5 Контракта, с неотклонимым указанием в платежном документе Арендатор - «аэск» цели платежа.

4.5. Арендная плата не содержит в себе плату за использование земляным участком, на котором размещен Объект.

Оплата издержек Арендодателя в части амортизационных отчислений и налога на имущество, плата Арендатор - «аэск» за отопление, водоснабжение и водоотведении, услуги по уборке помещений и другие платежи не врубается в каждомесячную арендную плату и делается Арендатором в согласовании с расчетом (Приложение № 3) и в порядке, обозначенном в п. 4.3. реального Арендатор - «аэск» Контракта.

Плата за другие услуги, в том числе, обозначенные в п.3.4.2 Контракта, делается Арендатором без помощи других, согласно договорам, заключенным с надлежащими службами и организациями, и не врубается в арендную плату Арендатор - «аэск» по истине Договору.

Оплата электронной энергии не включена в каждомесячную арендную плату и осуществляется раздельно на основании дополнительного соглашения по свидетельствам устройств учета электронной энергии либо по расчету установленной мощности электроприборов в помещениях Арендатор - «аэск», где приборы учета отсутствуют. Расчет установленной мощности осуществляется Арендодателем без согласования с Арендатором.

Оплата за фактическое использование частью земляного участка, которая занята Объектами (пропорционально их размерам) и нужна для использования и свободного доступа Арендатор - «аэск» к ним, выполняться меж Арендатором и Арендодателем на основании заключенного Соглашения, согласно п. 3.4.20.

Размер платежей, обозначенных в реальном пт пересматривается Арендодателем в сторону роста в согласовании с тарифами на водоснабжение, водоотведение, отопление, электронную Арендатор - «аэск» энергию, ставкой налога на имущество, налоговой ставкой земляного налога, утверждаемых уполномоченными органами.

Изменение размера платежей непременно для Арендатора и оформляется дополнительным соглашением.

4.6. Арендатор без помощи других оплачивает установленные действующим законодательством налоги, связанные Арендатор - «аэск» с перечислением арендной платы.

4.7. Размер арендной платы пересматривается Арендодателем в однобоком порядке в сторону роста пропорционально повышению средней балансовой цены квадратного метра городского нежилого фонда городка Апатиты, утверждаемой компетентным органом Арендатор - «аэск» местного самоуправления городка Апатиты с подведомственной территорией, по отношению к ранее утвержденной средней балансовой цены квадратного метра.

Извещение об изменении арендной платы направляется Арендодателем Арендатору заказным письмом с извещением о вручении или вручается Арендатор - «аэск» лично с отметкой о вручении, является неотклонимым для Арендатора.

Размер арендной платы, обозначенный в п.4.1. реального Контракта, не может быть пересмотрен сторонами в сторону уменьшения.

4.8. Арендатор должен внести арендную плату и Арендатор - «аэск» платежи, обозначенные в п.п. 3.4.10., 4.5. реального Контракта за всегда просрочки в случае:

4.8.1. Несвоевременного принятия Объекта, обозначенного в п.1.1. Контракта;

4.8.2. Не возврата арендуемого Объекта в установленный срок.


^ 5. Ответственность сторон

5.1. За неисполнение либо ненадлежащее выполнение обязанностей по Арендатор - «аэск» истине Договору Стороны несут ответственность в согласовании с действующим законодательством Русской Федерации.

5.2. Арендодатель за просрочку передачи Арендатору Объекта по собственной вине уплачивает пени в размере 0,1% от каждомесячной арендной платы за каждый Арендатор - «аэск» денек просрочки.

5.3. В случае не внесения арендной платы в сроки, установленные п.4.3. реального Контракта, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от суммы невнесенных платежей за каждый денек просрочки.

5.4. Уплата пени, установленной Контрактом Арендатор - «аэск», не высвобождает Стороны от выполнения возложенных на их обязанностей по Договору, устранения нарушений и возмещения убытков в части, не покрытой неустойкой.

5.5. Размер пени за просрочку внесения арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем Арендатор - «аэск» в однобоком порядке в случае принятия органом местного самоуправления соответственного акта и в других случаях, предусмотренных законодательством Русской Федерации, законодательством Мурманской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городка Апатиты с подведомственной Арендатор - «аэск» территорией. Извещение об изменении размера пени по Договору направляется Арендодателем Арендатору заказным письмом с извещением о вручении, является неотклонимым для Арендатора.


^ 6. Порядок конфигурации, расторжения, прекращения и продления Контракта

6.1. Изменение критерий Контракта, его расторжение Арендатор - «аэск», прекращение и продление допускаются по соглашению Сторон, если другое не предвидено реальным Контрактом, законодательством Русской Федерации, законодательством Мурманской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городка Апатиты с подведомственной территорией. Вносимые дополнения Арендатор - «аэск» и конфигурации рассматриваются Сторонами в четырнадцатидневный срок и оформляются дополнительными соглашениями, если другое не предвидено реальным Контрактом, законодательством Русской Федерации, законодательством Мурманской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городка Арендатор - «аэск» Апатиты с подведомственной территорией.

6.2. В случае принятия органами местного самоуправления правовых актов, регламентирующих порядок аренды городского имущества, размера арендной платы, пени и изменение критерий Контракта на предмет их соответствия законодательству Русской Федерации Арендатор - «аэск», законодательству Мурманской области, нормативным правовым актам органов местного самоуправления городка Апатиты с подведомственной территорией, также при существенном изменении событий, при которых был заключен Контракт, изменение критерий Контракта делается Арендодателем в неоспоримом однобоком порядке Арендатор - «аэск».

6.3. Контракт прекращается:

6.3.1. По истечению срока его деяния. В случае, если Объект Арендатором вовремя не освобожден, за всегда использования Арендатором Объекта сверх срока деяния Контракта аренды продолжает начисляться арендная плата.

6.3.2. В случае смерти Арендатор - «аэск» Объекта.

6.4. Контракт может быть расторгнут:

6.4.1. По соглашению Сторон.

6.4.2. По просьбе Арендодателя в однобоком порядке (о дальнейшем расторжении Контракта в однобоком порядке Арендодатель уведомляет Арендатора более чем за 30 дней. По истечении обозначенного Арендатор - «аэск» в извещении срока Контракт считается расторгнутым):

6.4.2.1. В случае задолженности Арендатора по арендной плате более 2-ух месяцев попорядку.

6.4.2.2. В случае отказа Арендатора от внесения конфигураций в действующий Контракт для приведения его критерий в Арендатор - «аэск» соответствие с нормами действующего законодательства Русской Федерации, законодательства Мурманской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городка Апатиты с подведомственной территорией, регламентирующими порядок аренды объектов нежилого фонда, также при существенном изменении Арендатор - «аэск» событий, при которых был заключен Контракт.

6.4.2.3. В случае использования Объекта не по мотивированному предназначению, определенному в п.2.1. реального Контракта, что подтверждается актом использования Объекта, который составляется Арендодателем с привлечением незаинтересованных лиц.

6.4.2.4. В случае неисполнения п Арендатор - «аэск».3.4.20 Контракта.

6.4.3. По просьбе Арендатора, если Объект, в силу событий, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, неприменимом для использования.

6.4.4. По решению суда.

6.5. В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий и при других Арендатор - «аэск» обстоятельствах, носящих чрезвычайный нрав, Объект в публичных интересах по решению соответственных органов может быть изъят у Арендатора в порядке и на критериях, установленных законодательством Русской Федерации, законодательством Мурманской области, нормативными правовыми актами Арендатор - «аэск» органов местного самоуправления городка Апатиты с подведомственной территорией.

6.6. Расторжение Контракта не высвобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате, платежей, обозначенных в п. 4.5. реального контракта, Приложении № 3, пени.

6.7. Арендатор, ненадлежащим образом Арендатор - «аэск» исполняющий свои обязанности, обозначенные в пп.3.4.1.-3.4.20. Контракта, не имеет преимущественное права на заключение Контракта на новый срок по истечению срока деяния реального Контракта.

6.8. Если в обозначенные в пт 3.4.12, 3.4.13. реального Контракта Арендатор - «аэск» сроки Арендатор письменно не скажет о прекращении реального Контракта либо о намерении продлить Контракт, а Арендодатель не будет иметь возражений, Контракт считается продленным на неопределенный срок на прежних критериях, если другое не предвидено Арендатор - «аэск» законодательством Русской Федерации, законодательством Мурманской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городка Апатиты с подведомственной территорией. При всем этом любая из Сторон вправе в хоть какое время отрешиться от Контракта, предупредив об Арендатор - «аэск» этом другую Сторону более чем за 2 месяца.

6.9. Расторжение Контракта является основанием для расторжения соглашения об уплате арендной платы за фактическое использование частью земляного участка, которая занята этим Объектом (пропорциональна его размерам) и нужна Арендатор - «аэск» для его использования и свободного доступа к нему.


^ 7. Условия сдачи Объекта в субаренду

7.1. Арендатор не вправе без письменного согласия Арендодателя сдавать часть арендуемого Объекта в субаренду и передавать свои права и обязанности Арендатор - «аэск» по истине Договору другому лицу, предоставлять часть арендуемого Объекта в безвозмездное использование, также отдавать арендные права в залог и заносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных приятельств и обществ.

7.2. Неотклонимым условием Арендатор - «аэск» разрешения на передачу части арендуемого Объекта в субаренду является отсутствие задолженности Арендатора по арендной плате.

7.3. Размер части либо частей Объекта, передаваемых в субаренду, не должен превосходить 10% от общей площади Арендатор - «аэск» Объекта аренды и составлять более чем 20 кв.м.

7.4. При рассмотрении вопроса о согласовании передачи части арендуемого Объекта в субаренду делается сопоставление применяемых при расчёте арендной платы коэффициента цели использования Объекта (Кц) и коэффициента Арендатор - «аэск», учитывающего особенные условия деятельности (Кд) Арендатора и коэффициента цели использования части Объекта (Кц) и коэффициента учитывающего особенные условия деятельности (Кд) субарендатора.

Если Кц части Объекта и Кд субарендатора не превосходит Кц Объекта и Арендатор - «аэск» Кд Арендатора, то сумма арендной платы по истине Договору не подлежит перерасчёту.

Если Кц части Объекта и Кд субарендатора превосходит Кц Объекта и Кд Арендатора, то сумма арендной платы по истине Договору подлежит Арендатор - «аэск» перерасчёту исходя из Кц части Объекта и Кд субарендатора.

7.5. Контракт субаренды подлежит неотклонимой регистрации Арендодателем.

7.6. Арендатор представляет Арендодателю контракт субаренды, также план части(-ей) Объекта, сдаваемой в субаренду, на Арендатор - «аэск» регистрацию в трехдневный срок с момента его заключения.

7.7. Контракт субаренды не подлежит регистрации в случае, если его условия не совпадают с надлежащими критериями типового контракта субаренды.

Об отказе в регистрации контракта субаренды Арендатор уведомляется Арендатор - «аэск» письменно. Незарегистрированный контракт субаренды не имеет юридической силы.

7.8. Срок деяния контракта субаренды не может превосходить срок деяния реального Контракта.

7.9. При преждевременном расторжении реального Контракта, контракт субаренды прекращает свое действие.

7.10. Арендатор должен в Арендатор - «аэск» десятидневный срок письменно уведомить Арендодателя о преждевременном расторжении контракта субаренды и предоставить акт приема-передачи части Объекта (из субаренды).

7.11. Арендную плату за всю площадь Объекта, в том числе за переданную в субаренду, заносит Арендатор - «аэск» Арендатор с учетом ее перерасчета за часть Объекта, занимаемую субарендатором.



arhangelskaya-oblast-holmogorskij-rajon-s-holmogori-ul-shubina-d-46.html
arhangelskaya-oblast-zanyala-trete-mesto-na-federalnom-konkurse-proektov-nko-rossijskaya-blagotvoritelnost-v-zerkale-smi.html
arhangelskie-mladenci-predlozhili-ogranichit-vlast-mera-dajdzhest-upominaemosti-vuzov.html